新加坡REITs 股利率誘人

新加坡REITs 股利率誘人

兆豐投信指出,新加坡長年來對REITs產業制度大力推動,包含新加坡政府對於REITs稅負優惠,以及對於REITs監管和高透明度等推動因素,推升REITs佔新加坡交易所市值比重高達13%,遠比美國、英國、澳洲、日本、法國及香港等地區更高;近期新加坡又取代香港成爲亞洲第一的金融中心,投資優勢更出色。

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兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊指出,新加坡REITs發展邁入第20年,主要以金融業及服務業佔比最大宗,輔以新加坡交易所機制發展較完善與悠久,挹注新加坡REITs相對有利的發展空間。此外,觀察今年各國REITs股利率,新加坡預估達5.68%。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示,目前美國企業陸續公佈第三季財報成果,預期REITs產業將有亮麗表現,而當前美國整體REITs市價相對淨資產價值NAV折價接近20%,儼然成爲價值投資焦點。

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臺新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,美國經濟仍爲世界主要國家中最堅強的,強勢美元將支撐美國購買力並抵免高通膨,經過二至三季庫存調整後,經濟成長將再起。另對市場影響最大的通膨與升息問題,目前預期聯準會的升息終點已落在較高位置,因此隨着波動緩慢下降,股市愈至年底震盪向上機率愈高,因此,今年第四季是最佳的逢低佈局時機。

駿利亨德森遠見基金-全球地產股票基金經理人高博深(Tim Gibson)表示,目前市場相當看好REITs資產,自1995年以來,地產類股在高通膨環境表現都相對亮眼,不論經濟處於低度或中度成長,地產類股都有高於所有類股平均報酬率的出色表現。

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